成都牽頭三項樓宇經濟國家標準發布 發揮標桿示范城市引領效應

圖片來源：每經記者 張建 攝

上個月，“中國商業地產行業2020年會”頒獎盛典在成都舉行，這是全國商業地產業界一年一度規模最大、層次最高、影響最廣的行業盛典，活動上，成都市被授予“中國樓宇經濟創新典范城市”。近日，樓宇經濟服務標準化專場活動上，成都牽頭研制的《樓宇經濟術語》《商務樓宇公共服務規范》《商務樓宇等級劃分要求》三項國家標準正式發布，并將于2021年4月正式實施。

成都市商務局相關負責人表示，3項國標的發布既填補了國內樓宇經濟標準的空白，也充分發揮成都樓宇經濟標桿示范城市的引領效應，為率先掌握全國樓宇經濟行業話語權提供了強有力的支撐。

成都被授予“中國樓宇經濟創新典范城市”

圖片來源：每經記者 張建 攝

對于被授予“中國樓宇經濟創新典范城市”，成都市樓宇經濟促進會相關負責人表示，近些年，成都樓宇經濟之所以受到全行業的關注與認可，一是走高質量發展之路。成都購物中心、甲級以上寫字樓數量在全國大中型城市中居于領先地位，中海、萬科、萬達、華潤、中糧、印力、凱德、銀泰、融創、華僑城等主流商業地產企業均已進入。建成了一批具有全行業影響力的標志項目如太古里、IFS、成都大悅城、華潤萬象城等，同時還引入了SKP、暹羅天地等頂級新項目，300多個世界一線品牌入駐成都，培育和引進包括俠客島、MFG創客聯邦、優客工場、蓉創茶館、游戲工廠等在內的一大批樓宇辦公新業態主體，成為國內僅次于北京、上海的聯合辦公第三城。

另一方面，成都營商環境不斷提升，先后出臺了《關于支持樓宇經濟高端發展若干政策》，提出推進樓宇運營專業化、產業集聚特色化，推動樓宇物業“一樓一特色、一樓一產業”聚焦發展。全市已設立樓宇政務服務站點280余個，基本實現重點樓宇滿覆蓋。同時，成都不斷健全治理體系。2012年制定發布了全國首個商務寫字樓地方標準——《成都市商務寫字樓等級劃分》；2014年，成都市商務局設立樓宇經濟處，成立了全國首個樓宇經濟促進會；2017年，成都獲批全國首個樓宇經濟國家級服務標準化試點城市，在樓宇經濟標準制定、樓宇分類評定、行業組織建設、樓宇營商環境建設、服務品牌打造、行業交流合作平臺、樓宇大數據平臺等7個領域爭創全國一流，初步建立了政府引導、行業主導、協會參與、政策保障的樓宇經濟治理體系。

成都推動樓宇經濟發展的經驗和模式被全國許多城市復制推廣，先后有全國68個城市（區）赴蓉學習成都樓宇經濟發展經驗及路徑。2020年9月29日，成都牽頭研制的《樓宇經濟術語》《商務樓宇公共服務規范》《商務樓宇等級劃分要求》3項樓宇國家標準獲得國家市場監督管理總局（國家標準化管理委員會）批準發布，填補了中國樓宇經濟理論研究的空白，為中國樓宇經濟創新發展做出重要貢獻。

三項樓宇經濟國標“成都造”

圖片來源：每經記者 張建 攝

2020年11月17日，樓宇經濟服務標準化專場活動上，成都牽頭研制的《樓宇經濟術語》《商務樓宇公共服務規范》《商務樓宇等級劃分要求》三項國家標準正式發布。

在中國標準化研究院相關負責人看來，“成都樓宇經濟起步不算早，但隨著地方經濟的快速發展，政府、社會團體、企業都對發展樓宇經濟傾注了很大的心力，更是做出了不少創新點?！背啥际猩虅站窒嚓P負責人表示，成都將通過標準化樹立樓宇高端發展導向，引導樓宇行業自律規范，進而成為推動樓宇品質提升，提高樓宇產業集聚度、融合度、貢獻度的重要突破口。

成都市標準化研究院主要負責人認為，國家標準的研制可規范全國樓宇服務管理活動，實現從“經驗服務”向“標準化服務”的轉變，促進樓宇經濟發展方式由高速度增長向高質量發展轉變，并且引領樓宇經濟行業轉型升級、提質增效。

此次發布的國家標準的核心是術語的標準化，“通俗來說，就是取名字，但這個權力非常重要，因為全國各地對同一件事物的說法和習慣不同?！毕嚓P負責人介紹，此次通過的國家標準涉及樓宇經濟的三大類，共26項術語，成都的工作是將其進行邊界性的界定，讓全國形成統一標準。

“成都的樓宇經濟服務標準化建設歷經10年地標研制，5年地方實踐，3年國家試點?！背啥际猩虅站窒嚓P負責人表示，在認真學習吸收國內外房地產開發商、樓宇運營企業、教育科研機構、標準化機構等專業意見建議的基礎上，成都還組織實地調研北京、上海、廣州、深圳等國內10余個主要城市樓宇經濟發展情況，在全國近30個省份50個城市開展標準驗證和1885份問卷及數據分析，“此外，成都還廣泛邀請中國社會科學院、清華大學、中國建筑標準設計研究院等機構的頂尖專家學者和行業權威參與標準研制工作，形成樓宇經濟服務三項國家標準，最終定稿上報國家標準委審定?！?/p>

綜合川觀新聞、成都樓宇經濟